Burgemeester de Beaufortweg 53
Leusden

Bent u op zoek naar een leuke twee-onder-één kapwoning in het centrum van Leusden? Dan is deze woning precies wat u zoekt. De woning is uitgebouwd en zeer goed onderhouden en de locatie is perfect. Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht over een groenvoorziening en aan de achterzijde grenst de woning aan het wandelpark “De Princenhof”. Verder zijn alle faciliteiten als scholen, winkels en het gezondheidsplein “De Tolgaarde” op loopafstand bereikbaar. En dan niet te vergeten de ruimte. Deze woning is geheel uitgebouwd met een erker aan de voorzijde, een uitbouw van ca. 3 mtr. aan de achterzijde en op de 2e verdieping is een dakopbouw geplaatst. Wat wilt u nog meer…….
Heeft u interesse? Bel Snel en wij gaan met u bezichtigen.

Indeling: Entree, hal met modern ingerichte toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, meterkast met voldoende groepen en glasvezel, trap naar de verdieping en deur naar de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde uitgebouwd met een mooie erker, voorzien van inbouwspots. Dit is een heerlijke plek om te relaxen en heeft een fraai en vrij uitzicht over de straat en de groenvoorziening. De woonkamer heeft een gezellige open haard met warmte terug-winsysteem en een mooie eiken vloer. In de woonkeuken aan de achterzijde is de keuken geplaatst in hoekopstelling en is voorzien van een granieten aanrechtblad en verschillende inbouwapparatuur, waaronder een rvs-afzuigkap, een inductie kookplaat, een oven, een close-in boiler, een vaatwasser ect. De garage is verbouwd tot kantoor c.q. praktijk-/hobbyruimte deze ruimte heeft een extra dakraam en is voorzien van een keukenblok met aansluiting voor wasapparatuur, waardoor de ruimte voor meer doeleinden geschikt is.

1e verdieping: Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met een Frans balkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. De luxe ingerichte badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad met handdouche, een inloopdouche met glazen deur en een thermostaatkraan, een dubbele vaste wastafel met badkamermeubel en spiegel, een design-handdoekenradiator en een hangend toilet.

2e verdieping: Deze verdieping is voorzien van een grote dakopbouw over de breedte van de woning. De voorzolder heeft veel bergruimte, cv-opstelling en een 4e slaapkamer.

Tuin:
De tuin is onlangs schitterend aangelegd met diverse terrassen, mooie bestrating, borders met gevarieerde beplanting en achter in de tuin is een heerlijke veranda/ overdekt terras voorzien van elektra, zodat u heerlijk tot in de late uurtjes van de tuin kunt genieten. Er is een houten buitenberging met elektra, ideaal als fietsenberging of extra opslagruimte. De tuin heeft een poort met een achterom die grenst aan het wandelpark “De Princenhof”.

Kenmerken:
Uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein.
* Gezellige woonkamer met erker en afsluitbare open haard met warmte terugwin-systeem.
* Heerlijke woonkeuken met inbouwapparatuur.
* Kantoor met zijraam en dakvenster.
* De gehele begane grond voorzien van mooie rustiek eiken houten vloer.
* Totaal 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers.
* Luxe ingerichte badkamer.
* Woonoppervlakte 150m².
* Goed onderhouden en goed geïsoleerd.
* Begane grond voorzien van Hr ++ glas.
* Voorzien van rolluiken aan de voorzijde.
* Er is gebruik gemaakt van duurzame en onderhoudsvriendelijke bouwmaterialen, als Trespa en kunststof
kozijnen en kunststof dakopbouw.
* Geheel voorzien van ramen met draai-kiep-systeem.
* Energielabel C.
* De heerlijke tuin grenst aan wandelpark “De Princenhof”.
* Ruime parkeergelegenheid, voor meerdere auto’s op eigen terrein.
* Perceelgrootte 360m².
* Centrale ligging op korte afstand van alle faciliteiten.