De Brouwerij 8
Leusden

Algemeen:
Winkel in de dorpskern van Leusden, in het vernieuwde winkelcentrum “De Hamershof” met ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving. De locatie is perfect. Een A1 locatie. Dit object is gelegen in de passage, in het overdekte gedeelte. Dé doorgangsroute voor passanten en bezoekers van winkelcentrum “De Hamershof”. De winkel heeft uitstekende presentatiemogelijkheden. Er is een glaspui / etalage over de gehele breedte van het pand.

Locatie:
Gelegen in winkelcentrum “De Hamershof”. Een winkelcentrum met een grote verscheidenheid aan winkels, speciaalzaken, restaurants en supermarkten. De winkel grenst aan de achterzijde aan een parkeerplaats. Dit is ideaal voor het laden en lossen/ de aanvulling van de winkelvoorraad. Het pand is makkelijk bereikbaar en ligt op enkele autominuten van de A28 en A1. Openbaar vervoer op ca. 500m afstand.

Vloeroppervlakte:
125m².

Frontbreedte:
10,58m.

Bestemming:
Gebruik volgens het bestemmingsplan van gemeente Leusden.
Winkel.

Parkeren:
Parkeren is geen probleem, er is ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving, rondom de winkels van het winkelcentrum.
Parkeermogelijkheden achter het pand. Ideale gelegenheid voor het laden en lossen van de voorraad.

Gebruik:
Dit pand heeft alle eigenschappen die voor een winkel nodig zijn.
Informatie inzake andere gebruiksmogelijkheden en voorschriften zie ruimtelijkeplannen.nl.

Opleveringsniveau
De winkel zal worden opgeleverd met o.a.:
• systeemplafond met lichtarmaturen;
• pantry;
• meterkast;
• toiletruimte;
• verwarming airco met verwarming.

Prijs:
Vraagprijs € 275.000,00 k.k., exclusief BTW.

BTW
De vraagprijs is exclusief BTW. De koopsom wordt met BTW belast. Indien een koper niet voldoet aan de hiervoor gestelde criteria zal de koopsom zodanig worden verhoogd dat het voor verkoper ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Bouwjaar:
ca. 1980.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Leusden
Sectie : F
Nummers : 3362
Appartementsindex: 231 en A232

Zekerheidstelling:
De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Kosten:
Servicekosten € 200,00 per mnd.
Lidmaatschap winkeliersvereniging € 85,00 per mnd.
Algemene technische kosten cv € 50,00 per mnd.

Aanvaarding:
in overleg