De Biezenkamp 162
Leusden

Luxe winkelruimte van 106 m² gelegen op een toplocatie in het vernieuwde winkelcentrum “De Biezenkamp”, in de kern van Leusden. Dit vernieuwde winkelcentrum heeft een unieke combinatie van wonen, winkelen, zorg en onderwijs. Dus alles binnen handbereik. Dit comfort van alle voorzieningen en de gratis parkeergelegenheid rondom de winkels maakt dit winkelcentrum zeer toegankelijk voor jong en oud.

Indeling:
Entree met reclamezuil. Grote glaspui met etalageruimte, meterkast. Gehele begane grond voorzien van een keurige laminaatvloer. DE royale winkelruimte heeft een open etalage en extra ruimte, bijzonder geschikt als kantoor- of praktijkruimte, een pantry met spoelbak en luxe ingericht sanitaire voorziening, (toiletruimte met hangend toilet en fonteintje).

* Goede bereikbaarheid.
* Ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving.
* Vrij parkeren (gedeeltelijk blauwe zone).
* Bouwjaar 2012.
* Verplicht lidmaatschap van de actieve winkeliersvereniging.

Bijzonderheden:

Oppervlakte:
De totale oppervlakte is 106m².

Opleveringsniveau:
De winkel wordt opgeleverd met:
– Vloerafwerking;
– Pantry/ keukenblok met spoelbak;
– Sanitaire voorziening;
– Luchtverwarming / airco;
– Elektra/ meterkast;
– Specifieke opleverings-wensen in overleg.

Ligging:
De winkel bevindt zich op de begane grond in winkelcentrum “De Biezenkamp”, te midden van een gevarieerd winkel- zorg- en horeca-aanbod. Het centrum is makkelijk bereikbaar per auto, fiets of openbaar vervoer. En is toegankelijk vanaf de Asschatterweg, Hamersveldseweg/Zwarteweg en Burg. de Beaufortweg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurtermijn:
Huurtermijn 2 jaar / 3 verlengingsjaren / 5 verlengingsjaren.
Huurtermijn 5 jaar / 5 verlengingsjaren mogelijk.

Huurprijs aanpassing:
Jaarlijks, conform CPI huishoudens, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum huur.

Huurprijs excl. btw:
Huurprijs € 1.495,00 excl. btw.
1 maand huur vooruit betalen en 3 maanden waarborgsom.

Zekerheidstelling:
3 maanden bruto huurverplichting of bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur.

Winkeliersbijdrage:
De ondernemer/ huurder is verplicht lid van de winkeliersvereniging “De Biezenkamp”.
De bijdrage aan de ondernemers-/winkeliersvereniging bedraagt € 50,00 per mnd.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ model.

Aanvaarding :
Per direct mogelijk.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Parkeren:
Rondom het centrum zijn ruim voldoende parkeerplaatsen aanwezig. Het parkeren rondom het winkelcentrum is vrij.
(gedeeltelijk blauwe zone)

Bestemming
Winkelruimte /horeca
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente, danwel via de website van ruimtelijke plannen.